Als Dienstleistungsstandort sei das Areal schon 1998 vorgesehen gewesen, als die ersten notariellen Verträge für den „Quellenpark“ geschlossen wurden, erläuterte CDU-Stadtrat Klaus Minkel 2012. Mit dem Bau des Marktzentrums sollen auch neue Wegeverbindungen zur Nordumgehung entstehen. Die bislang als illegaler Schleichweg genutzte Rodheimer Straße wird dann zur Sackgasse.
Im Einzugsgebiet der neuen Märkte hat allein Massenheim bereits 2000 Einwohner.
Im künftigen Neubaugebiet „Ziegelhof“ werden 250 neue Bürger erwartet und weitere 2000, wenn denn eines Tages die Wohnbebauung des Quellenparks vollendet sein wird. (dd)